CUB São Paulo (SP) Atualizado com IA
Custo Unitário Básico (CUB) de São Paulo atualizado mensalmente. Valores R-1, R-8, R-16, comercial e industrial, integrados à IA da Concretu.
Experimente 7 dias grátisO que é o CUB
O Custo Unitário Básico é o principal indicador de custo de construção por metro quadrado no Brasil.
Custo por m²
Indicador oficial de custo por metro quadrado de construção, calculado mensalmente pelos Sinduscons estaduais.
Por Estado
Cada estado tem seu próprio CUB, refletindo os custos regionais de materiais, mão de obra e despesas administrativas.
Atualização Mensal
Valores publicados mensalmente com base em pesquisa de preços de insumos e salários da construção civil.
Tipos de CUB
Cada tipo de CUB representa um projeto-padrão específico com características construtivas definidas pela ABNT NBR 12721.
R-1 (Residencial Baixo)
Projeto-padrão de residência unifamiliar. Referência para casas populares e conjuntos habitacionais.
R-8 (Residencial Normal)
Edifício residencial de 8 pavimentos, padrão normal. O mais utilizado como referência no mercado imobiliário.
R-16 (Residencial Alto)
Edifício residencial de 16 pavimentos, padrão alto. Referência para empreendimentos de alto padrão.
CSL-8 (Comercial Salas/Lojas)
Edifício comercial de salas e lojas, 8 pavimentos. Usado para orçamentos de salas comerciais.
CAL-8 (Comercial Andares Livres)
Edifício comercial de andares livres, 8 pavimentos. Referência para edifícios corporativos.
Outros Padrões
GI (galpão industrial), RP1Q e PIS (projetos de interesse social). Todos os padrões disponíveis via IA.
Como usar o CUB na Concretu
Use valores do CUB conversando com a IA. Pergunte, por exemplo: “Qual o CUB R-8 de São Paulo este mês?”
Resposta Inteligente
Pergunte em linguagem natural e receba o CUB atualizado com detalhamento por lote (materiais, mão de obra, despesas administrativas).
Série Histórica
Acompanhe a evolução do CUB ao longo dos meses para análises de viabilidade e cálculos de reajuste contratual.
Baixar CUB de São Paulo
Baixe gratuitamente o CUB atualizado de São Paulo (SP). Clique em baixar e receba o link no seu e-mail.
CUB SP - Boletim - 01/2026 - Sem Desoneração
CUB SP - Boletim - 01/2026 - Com Desoneração
CUB SP - Encargos - 01/2026 - Sem Desoneração
CUB SP - Encargos - 01/2026 - Com Desoneração
CUB SP - Boletim - 01/2026 - Sem Desoneração
CUB SP - Boletim - 01/2026 - Com Desoneração
CUB SP - Encargos - 12/2025 - Sem Desoneração
CUB SP - Encargos - 12/2025 - Com Desoneração
CUB SP - Boletim - 12/2025 - Sem Desoneração
CUB SP - Boletim - 12/2025 - Com Desoneração
Perguntas frequentes sobre CUB São Paulo
Qual o CUB de São Paulo atualizado?
O CUB de São Paulo é publicado mensalmente pelo Sinduscon-SP. Na Concretu, os valores são atualizados automaticamente e você pode baixar gratuitamente.
O CUB de São Paulo inclui desoneração?
Sim. A Concretu disponibiliza os valores do CUB de São Paulo tanto com desoneração quanto sem desoneração, conforme publicação oficial do Sinduscon-SP.
O que é o CUB?
O CUB (Custo Unitário Básico) é um indicador de custo por metro quadrado de construção, calculado mensalmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil (Sinduscons) de cada estado. Ele serve como referência para estimar o custo de construção de edificações residenciais, comerciais e industriais.
Quais são os tipos de CUB mais usados?
Os tipos mais comuns são: R-1 (residência unifamiliar de padrão baixo), R-8 (residencial multifamiliar de 8 pavimentos, padrão normal), R-16 (residencial multifamiliar de 16 pavimentos, padrão alto), CSL-8 (comercial salas e lojas de 8 pavimentos) e CAL-8 (comercial andares livres). Cada tipo representa um projeto-padrão diferente com características específicas.
Com que frequência o CUB é atualizado?
O CUB é atualizado mensalmente por cada Sinduscon estadual, geralmente até o dia 5 de cada mês com referência ao mês anterior. Na Concretu, os dados são sincronizados automaticamente após cada publicação oficial.
Para que serve o CUB na prática?
O CUB é utilizado para: estimar custos de construção de edificações, reajustar contratos de incorporação imobiliária (conforme Lei 4.591/64), calcular o valor de avaliação de imóveis novos, elaborar estudos de viabilidade econômica e servir como referência em financiamentos habitacionais.
O CUB inclui o custo total de uma obra?
Não. O CUB representa apenas o custo básico de construção, incluindo materiais, mão de obra e despesas administrativas do canteiro. Não inclui: terreno, fundações especiais, elevadores, equipamentos, impostos, projetos, remuneração do construtor e incorporador, e outros custos adicionais que podem representar de 20% a 50% do custo total.
Como baixar o CUB atualizado do meu estado?
Na Concretu, você pode baixar os valores do CUB de qualquer estado gratuitamente. Selecione seu estado no filtro, clique em Baixar e informe seu nome e e-mail. O link de download será enviado para o seu e-mail.
O download do CUB é gratuito?
Sim, o download dos valores do CUB é totalmente gratuito. O CUB é um índice público e a Concretu disponibiliza os arquivos atualizados para facilitar o acesso dos profissionais da construção civil.
Projete e documente com a base normativa completa
NBRs/ABNT, SINAPI, CUB e Legislação Municipal integrados a cada documento, imagem e análise que você gera.
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